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ASPRIMA, EL GRUPO PRISACOM Y NUESTRA ASAMBLEA EL 22 DE JULIO 2008

ASPRIMA es la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, creada en 1976, es una organización empresarial, que se define como independiente de cualquier grupo político o social (¿A caso los empresarios no son un grupo social?), “cuyo fin esencial es actuar en defensa de los intereses profesionales de las empresas inmobiliarias, teniendo como norma primordial el servicio a la Comunidad y coadyuvando con las Administraciones Públicas en la resolución de los problemas que afectan al sector”. La asociación está constituida por 265 grupos inmobiliarios con actividad en los municipios madrileños. Añade en su portal web lo obvio: “ASPRIMA es escuchada y consultada por las Administraciones Local, Autonómica y Central, y mantiene permanentemente informada a la sociedad de sus opiniones a través de los medios de comunicación...” Subrayando en conclusión que este patrocinado por: “ASPRIMA mantiene un acuerdo de colaboración con CAJA MADRID, gracias al cual ha incrementado sus acciones de interés sectorial a través de jornadas, actos y publicaciones”.

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Con estos tiempos inseguros, poder político y poder mediático se apresuran al rededor de estos especialistas comprometidos económicamente y políticamente con sus matrices para que nos ofrezcan sus preciosos análisis. El periódico digital El país organizó así, este martes 22 de julio de 12H a 13H una entrevista para que los lectores pregunten lo que quieran a José Manuel Galindo, presidente de la ASPRIMA. A esta cita acudimos virtualmente sometiendo 5 preguntas pertinentes y con buenos modales, para que fuesen aceptadas por el moderador del Grupo PRISACOM. Aquí nuestras preguntas:

Soy miembro de la asamblea contra la precariedad y para la vivienda digna de la sierra de Guadarrama, constituida en 2006 para intentar organizar la contestación a la política de la vivienda en nuestra comarca del punto de visto de los que no tienen acceso a una vivida digna. Mi pregunta es:

-Se estima tomando en cuenta el censo de 2001, el volumen construido en nuestra región y las cifras de ventas, que tenemos alrededor de 300.000 viviendas desocupadas en la comunidad de Madrid, ¿le parece que a esta situación ASPRIMA y los 265 Grupos que representa tiene alguna responsabilidad?

-Al tener un hijo o hija de 30 años que no puede independizarse porque no puede compaginar trabajo y sueldo precario con una hipoteca que se tragaría el 130% de sus ingresos, ¿prensaría usted que la política de la vivienda en España es un éxito y que ASPRIMA contribuyo as este éxito?

-Varias organizaciones sociales venían anunciando esta crisis porque todos los datos concordaban a demostrar que este modelo de crecimiento es insostenible económicamente, políticamente, socialmente y ecológicamente. ¿ASPRIMA sigue considerando que la crisis solo es debido a un problema de falta de liquides, de saturación del mercado y mala coyuntura?

-ASPRIMA se define en su portal web como “una organización empresarial, independiente de cualquier grupo político o social, cuyo fin esencial es actuar en defensa de los intereses profesionales de las empresas inmobiliarias, teniendo como norma primordial el servicio a la Comunidad y coadyuvando con las Administraciones Públicas en la resolución de los problemas que afectan al sector”. ¿Considera usted que podría la entidad sacrificar la lucrativa lógica empresarial para respectar al pie de la letra las normas, las prioridades y la filosofía de la comunidad, sin poner en peligro los grupos que representa Asprima?

-Al ser una compañía de vuestra organización, podemos tomar a MARTINSA FADESA como una ilustración de lo que constituye ASPRIMA, ¿Definir esta empresa como una multinacional con sede en España que se dedica a comprar suelo (urbanizable o no) para construir complejos y sacar el mayor rendimiento de estas operaciones le parece es correcto? ¿Le parece compatible sacar el mayor rendimiento y proponer viviendas dignas a la parte de la población con los menores ingresos?

Nuestras preguntas enviadas entre 11H30 y las 12H no fueron sometidas a José Manuel Galindo al cual se le presento alrededor de 17 otras preguntas que se le envió al País de 11H25 a 12H25.

Volveremos a intentar y mejoramos la formulación de nuestras preguntas y reduciremos su formato tratando de conservar coherencia y pertinencia para conseguir el visto bueno del moderador de El país.

Podéis descubrir las preguntas autorizadas y respuestas corporativas que sí, pudieron pasar los filtros de Prisa.

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MARTINSA-FADESA UN EJEMPLO PARA EL CRECIMIENTO LADRILLERO QUE AL PARECER TERMINA VICTIMA DE SU PROPIA AMBICION, DE SU PROPIA BURBUJA ESPECULATIVA Y DE LA FALTA DE LIQUIDEZ DE SUS SOCIOS BANQUEROS.

MARTINSA-FADESA ¿Que es?:

Según el portal oficial de la compañía, Martinsa-Fadesa es una de las principales promotoras inmobiliarias españolas cotizadas, la compañía con mayor diversificación geográfica y una de las más especializadas a nivel europeo en gestión de suelo...Está en la actualidad abordando un prometedor plan de expansión internacional. Martinsa-Fadesa cuenta con una cartera de suelo de casi 27,5 millones de metros cuadrados potencialmente edificables.

Si lo traducimos al castellano: Martinsa-Fadesa es una multinacional fincada en España que se dedica a comprar suelo (urbanizable o no) para construir complejos y sacar el mayor rendimiento de estas operaciones. Cabe la casualidad que se trata de la mayor inmobiliaria española.

En realidad esta entidad es el fruto de una fusión-adquisición de la empresa FADESA por parte de la empresa MARTINSA.

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Esta operación de concentración capitalista se llevó a cabo en marzo 2007, cuando la empresa FADESA alcanzaba su mayor valor comercial. Martinsa pagó para convertirse en el primer grupo inmobiliario de España 4.000 millones de Euros. Para solventar el problema de la financiación el presidente Fernando Martín tuvo que endeudar varias filiales del grupo, a altura de más de 5.000 millones de euros. Un grupo de bancos encabezados por Caja Madrid, La Caixa y Banco Popular, financió la adquisición.

La ambición de Martín de convertirse en el presidente del primer grupo promotor de Europa le llevó a no poder mas hacer frente a sus acreedores. Fernando Martín se inició en la política en las filas de la UCD, en plena transición, lo que le abrió las puertas y la agenda para una brillante carrera como inmobiliario basada en transformar terrenos rústicos en urbanizables. Fundó por su cuenta en 1991 MARTINSA y se forró con operaciones como la urbanización de los nuevos barrios de Madrid, los llamados PAU (Montecarmelo, Las Tablas, San Chinarro, entre ellos).

Su ambición, habilidades comunicativas y prestigio empresarial le llevo a tener relaciones privilegiadas con miembros del ejecutivo durante el último periodo como el ministro de Industria, Miguel Sebastián que intenta actualmente hacer lo que pueda para socorrer su imperio, o David Taguas ex director de la Oficina Económica de Moncloa, ahora al frente de la patronal de la construcción Seopan (ya presentado en esta pagina) o Pedro Pérez ex secretario de Estado con el PSOE que dirige el principal lobby inmobiliario del país G14 (ya presentado en esta pagina) que el mismo Martín creo.

¿Porque MARTINSA-FADESA se encuentra en suspensión de pagos?

Los dirigentes de la compañía han decidió lanzarse en una operación de crecimiento externo con la compra de FADESA en el momento inoportuno, la compra hundió las arcas del grupo. MARTINSA tiene un pasivo de más de 6.200 millones cuyos servicios es incapaz de honorar.

Las expectativas de crecimiento del mercado de ladrillo, se estancaron, con el cambio de la coyuntura.

Por un lado las instituciones financieras no prestan más para apoyar el endeudamiento de los compradores, por otro exigen mucho más garantías para prestar a los inmobiliarias.

La apuesta de los dirigentes de Martínsa era que las autoridades públicas vendrían a su rescate en último recurso con un préstamo de 150 millones de euros que le serviría de fianza para los bancos de parte de Instituto de Crédito Oficial (ICO), el banco del Estado. Apuesta pérdida (por el momento).

¿Porque Martinsa-Fadesa contaba con el ICO?

En 2007 el ICO suscribió junto a una treintena de entidades el crédito sindicado que permitió a Habitat adquirir Ferrovial Inmobiliaria (Franquicias Don Piso) por 1.745 millones de euros, la promotora catalana Habitat no pudo hacer frente. A finales de febrero pasado, días antes de las elecciones, el ICO refinancio la deuda de Habitat para salvarla de la suspensión de pagos. Ni el ICO ni el Ministerio de Economía han querido explicar esta operación. "El ICO no comenta las operaciones concretas que realiza", dijeron en fuentes del banco.

¿Que vale Martinsa-Fadesa hoy?

Una estimación realizada a 31 de diciembre 2007 por la consultora inmobiliaria Richard Ellis ha valorado en más de 10.804 millones de euros el patrimonio inmobiliario de Martinsa Fadesa. En concreto Richard Ellis desglosa el valor de la cartera en:

-Patrimonio 161,56 millones de euros,
-Campos de golf 133,02 millones de euros,
-Unidades pendientes de venta 450,84 millones de euros,
-Obra en curso 3.158,605 millones,
-Suelo patrimonio 275,53 millones,
-Suelo por valor de 6.624,93 millones.

Pero como lo demuestra el inventario de Richard Ellis, la mayor parte de los activos tiene un valor que depende del comportamiento del mercado inmobiliario, que justamente atraviesa una fuerte depresión. Por otra parte y muy importante el valor depende de la recalificación del suelo que también pasa por una fase de contracción. Por fin, no debemos olvidar que el trabajo de las consultoras se vende sobre el mercado de las prestaciones y las pagan las mismas entidades que son objeto del inventario, cabe razonablemente dudar de la total objetividad y imparcialidad de sus conclusiones.

Martinsa-Fadesa presenta el mayor concurso de acreedores ( suspensión de pagos) de la historia empresarial española a la luz de la dimensión del pasivo, pero podemos plantear serias dudas que la relación Activo-Pasivo corresponde a lo que se presentan los gestores de la multinacional y sus propuestas para recuperar su actividad empresarial lucrativa.

¿Quien pagará el Pato?

Naturalmente y lógicamente los empleados, subordinados que nunca tomaron parte a las decisiones que condujeron a la suspensión de pagos y tampoco beneficiaron des los beneficios del periodo de vacas gordas:

El año pasado hubo 140 bajas en la sede de A Coruña de la empresa, 38 fueron trasladados a Madrid y 33 del departamento de Informática fueron externalizados a otra compañía.

En este ejercicio hacen ya varios meses que Martinsa-Fadesa prepara y “negocia” con los delegados sindicales de empresa un expediente de regulación de empleo (ERE). A medida que se confirma la cesación de pagos la parte de la plantilla afectada por el ERE pasa de 20% a 30% o 35 % de los 880 trabajadores.

Con los datos actualmente disponibles el ERE se repercutiría a titulo de ejemplo entre los 72 despedidos de las instalaciones de A Coruña de la siguiente manera:

La suspensión de pagos de la inmobiliaria anuncia efectos devastadores, no sólo para sus empleados directos, sino para las empresas subcontratadas por la inmobiliaria, de sectores como equipamientos, fontanería, electricidad, etc. La pérdida de empleo indirecta podría llegar a afectar a entre 2.000 y 4.000 trabajadores.

Además de los empleados, la crisis de Martinsa afectará a los propietarios de las 12.578 viviendas que tenían prevendidas y pendientes de ejecutar y entregar. En la comunidad de Madrid Martinsa tenía previsto construir directamente más de 7.300 viviendas. Móstoles (213 viviendas), Colmenar de Oreja (5.036 viviendas ) , Villanueva de la Cañada (276 viviendas), Arganda (1.330 viviendas), Colmenar Viejo (464 viviendas) y Madrid capital (26 viviendas) son los municipios donde tenía en marcha varios proyectos.

Además, la inmobiliaria perteneciente al grupo de las principales del país, el denominado G-14, tiene otras promociones en marcha en Los Espartales, en Alcalá de Henares, en Madrid, en Getafe y Los Molinos.

Después de que la sociedad matriz solicitara la suspensión de pagos, seis de sus filiales (Jafemafe, Inmobiliaria Mar Plus, Fecler, Inomar, Town Planning Consultores y Construcciones Pórtico) han hecho lo mismo para evitar el embargo por parte de los bancos acreedores. Estas seis filiales fueron puestas como garantía del préstamo de 4.000 millones de euros que en su origen sirvió para pagar la compra de Fadesa por parte de Martinsa, que posteriormente fue refinanciado y cuya devolución anticipada podría haber sido solicitada por los bancos de no haberse solicitado el concurso voluntario de acreedores.

A la otra punta de la escala social los directivos de Martinsa, tiene total libertad y seguridad para plantearse nuevas aventuras profesionales. El 8 de Julio 2008 se conoció que el consejero delegado de la empresa, Carlos Vela, (en puesto desde abril 2007) dejará la compañía, tras presentar su dimisión ante el consejo de administración. Se marcha a Caja Madrid, donde dirigirá la salida a bolsa de Cibeles, el holding de participadas financieras de la entidad bancaria, (operación con la que prevé captar unos 750 millones de euros).

Una rápida lectura del currículo de los directivos sosiega en cuanto a la eventual “desgracia” de los responsables y mandos de MARTINSA:

• Luis Cuevas, Dirección General Corporativa, se incorporó a Fadesa en 2007 procedente de Acciona.
• Javier Basagoiti, Dirección General de España y Portugal, en Fadesa desde el pasado año, tras trabajar durante diez años en Ferrovial.
• Pablo Rodríguez-Losada, Dirección General Internacional, forma parte del equipo de Fadesa desde 2000, en el que ya ocupaba el cargo de director general de Expansión Internacional.
• Ignacio Ponce, Director General Económico y Financiero, se sumó a la inmobiliaria gallega en 2006 procedente de Telefónica donde ocupaba el puesto de vicepresidente de Finanzas Corporativas y M&A del grupo Terra Networks.
• Carlos Vela, Consejero Delegado, que ocupar el puesto de consejero delegado de Cibeles, ha desarrollado gran parte de su carrera profesional en esta entidad, a la que se incorporó en 1994, antes de fichar por Martinsa-Fadesa ocupaba el puesto de director general de Banca de Negocios de Caja Madrid, pero previamente fue director de banca de inversiones y director financiero.

 

¿Quien quiere salvar MARTINSA?

El ministro de Industria, Miguel Sebastián, es ahora uno de los principales defensores de Martinsa, su propuesta de que el Estado recompre suelo para hacer viviendas de protección oficial causó sorpresa. Pero en el seno de Martinsa, el Consejo de Administración ya había discutido esta posibilidad el pasado 14 julio.

Beatriz Corredor la ministra de Vivienda, apoyo naturalmente la iniciativa que le da protagonismo aún que Solbes le aguo el proyecto que afirma por el momento: “ el dinero público del ICO no está para inyectar fondos a empresas en dificultades”.

El ministro de Industria, Miguel Sebastián, por su parte, trató de ayudar a última hora proponiendo la compra de suelo por parte de la sociedad pública Sepes para vivienda de protección oficial.

La inconsistencia del ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho también parece demostrar que esta dispuesto a apoyar cualquier iniciativa que ayude Martinsa, respecto al ERE declara estar: "Ni a favor ni en contra", lo estudiará "en profundidad".

Conclusión:

Nuestra asamblea anuncio hace prácticamente dos años, que juzgaba este modelo de desarrollo económico reposando sobre le depredación del territorio y la regulación por las fuerzas del marcado como un modelo insostenible del punto de vista social, ecológico, económico y político.

No solamente no contesta a la motivación fundacional de la política de la construcción: proveer alojamientos dignos a la población, sino que después de una fase de acumulación de riquezas entre las manos de grupos potente con penetración en los poderes políticos centrales y locales, es lógicamente llevado a la quiebra o al rescato por el mismo poder publico que los fomentaron.

Es particularmente notable la debilidad de estas entidades y del modelo en su conjunto que no es capaz de superar un cambio de coyuntura, de anticipar los sobre saltos del mercado y de prever una cobertura de riesgos adecuada.

La falta de regulación y de controles eficientes, demuestra que no sé sabe o no se quiere restringir la libertad de las empresas privadas aún cuando se trata de asegurar la propia sobreviviencia de las entidades que se arriesgan a crisis de liquides, de sobre endeudamiento o de sobre producción.

Recordemos al margen, de que en España existen a la fecha un stock de 1 millón de vivienda sin vender y de centenas de miles de hogares con problemas de acceso a una vivienda digna.

HASTA LAS INMOBILIARIAS CONFIRMAN LA CAIDA DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN UN 2,1% EN UN TRIMESTRE, EN MADRID Y EN TODA LA SIERRA.

Entre los muncipios estudiados de la Sierra bajan los precios más que el promedio en San Agustín de Guadalix (-3,9%), Colmenar Viejo (-3,6%), El Escorial (-3,5%), Villalba (-2,9%), Las Rozas (-2,9%), Majadahonda (-2,8%) y Galapagar (-2,2%) y por debajo del promedio, en Alpedrete (-1,9%) y San Lorenzo de El Escorial (-1,3%)
El portal inmobiliario idealista.com afirma lo que ya todo el mundo sabe, que los precios de la vivienda caen abiertamente, y reconoce que la caída es mayor que la calculada, pues sus datos provienen de las informaciones que les dan los vendedores y no incluyen las rebajas que negocian con los clientes.
A la vez, el Ministerio de la Vivienda hacía público que las transacciones cayeron un 31,8% durante el primer trimestre de 2008, con respecto al mismo período de 2007.
Estos datos, unidos a la inflación y corregidos por la realidad darían una caída superior al 20% anual y, a partir de este verano, la caída será todavía mayor.

Otro ejemplo de esta situación se ha dado esta semana en Los Molinos, al quedar desierta, por cuarta vez, la subasta por el Ministerio de Defensa de los 88.000 metros cuadrados del antiguo Hospital de la Marina. Si quieres tener más datos de este tema visita:

Estos datos demuestran, también desde el punto de vista del mercado de la vivienda, que no tiene sentido reclasificar nuevas zonas para la construcción

¡EL ESCÁNDALO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA!. EL GOBIERNO DE LA COMUNIDAD DE MADRID, EN LUGAR DE PROTEGER AL CONSUMIDOR QUE HA OPTADO POR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA COMO ÚNICA SOLUCIÓN PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA DIGNA, APOYA A LAS EMPRESAS PROMOTORAS ¿QUÉ SIGNIFICA PARA LA COMUNIDAD DE MADRID UNA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA? = ¿UN NEGOCIO?

La Comunidad de Madrid ha publicado, con fecha 4 de abril de 2008, la Orden 116/2008 que establece los nuevos precios máximos de venta de las viviendas de protección pública de la Comunidad de Madrid. El nuevo precio de la vivienda ha subido un 24%, y en Móstoles, concretamente, por ser el municipio que nos afecta, el precio de la vivienda de protección pública ha variado de 1585,72 euros el m2, a 1970,80 euros. Esta norma de la Comunidad de Madrid, absolutamente contraria a la constitución por no proteger al derecho a la vivienda, sino que protege el derecho a cobrar un precio abusivo por una vivienda de protección pública, también establece que los nuevos precios publicados, únicamente se aplicarán a aquéllas viviendas que obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública, con posterioridad a la entrada en vigor de dicha Orden que modifica los precios.

Todo esto significa lo siguiente:

- Que el Ayuntamiento de Móstoles nos informó mediante carta, enviada a nuestro domicilio aproximadamente hace unos tres meses, sobre la existencia de unas viviendas que se iban a construir en Móstoles (PAU 4) con la calificación de viviendas de protección pública de precio limitado por la Comunidad de Madrid, informándonos a su vez de las empresas promotoras que iban a iniciar la construcción de dichas viviendas, y entre ellas MARTINSA FADESA (FERCLER S.L.).

- Que firmamos con la promotora, MARTINSA FADESA (FERCLER S.L.), un contrato de reserva de la vivienda, en el que consta que el precio de la vivienda en ese momento, según los precios establecidos por la Comunidad de Madrid, era de 1.585,72 € m2. por tanto, una vivienda de 82,41 m2, con trastero de 6.31 m2 y dos plazas de garaje con 24,38m2 cada una, ascendería a 183074,55 eruos (195.889,76 €, con IVA) (32.593.313 €).

- Que la promotora, aunque en el contrato que firmamos califica a la vivienda como vivienda de Protección Pública y aunque debería existir una obligación legal, IMPUESTA POR LA COMUNIDAD DE MADRID Y POR EL AYUNTAMIENTO DE MÓSTOLES, a que la promotora solicite ante la Comunidad de Madrid la CALIFICACIÓN PROVISIONAL DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA, antes de firmar los contratos con los consumidores como garantía para que las promotoras no puedan variar el precio de la vivienda de PROTECCIÓN PÚBLICA a su antojo, a fecha de hoy, la promotora no ha pedido oficialmente la calificación provisional de vivienda de protección pública, y como consecuencia, la Comunidad de Madrid le permite a la PROMOTORA MARTINSA FADESA, variar y fijar el precio final de la vivienda DE PROTECCIÓN PÚBLICA, resultando que la vivienda de 82,41 mº ofertada al precio de 195.889,76 euros con IVA (32.593.313 €), ha variado , a día de hoy, al precio de 243.460,08 € (40.508.348 pesetas, SIN COCINA).

¿ No es una tomadura de pelo, que una vivienda de PROTECCIÓN PÚBLICA en Móstoles de 82.41m2, SIN COCINA AMUEBLADA, cueste 40.508.348 MILLONES?

¿A quien pretende favorecer la Comunidad de Madrid con estos precios abusivos?

¿Pretende favorecer a las promotoras en una época de crisis inmobiliaria?

¿Que significa para la Comunidad de Madrid una vivienda de PROTECCIÓN PÚBLICA?

¿ A quien protege, si no protege al consumidor?

¿Qué sentido tiene que la Comunidad de Madrid no haya obligado a la promotora a solicitar la calificación provisional de vivienda de protección pública, con anterioridad a la venta o compromiso de venta de las viviendas a los consumidores, con el fin de que la promotora no pueda subir el precio de la vivienda de forma tan escandalosa?

EL ÚNICO SENTIDO QUE TIENE ES QUE QUIERE FAVORECER LOS INTERESES DE LAS PROMOTORAS?

Campaña de recogidas de firmas online

TERCER TALLER : "DILO CON LOS PANELES"

29 de junio de 2008

LAS ADMINISTRACIONES LOCALES NO SABEN YA COMO TRABAJAR LA TEMATICA DE LA VIVIENDA O DEL URBANISMO EN LA COMARCA, DESDE VILLALBA LA ASAMBLEA CONTRA LA PRECARIEDAD Y PARA LA VIVIENDA DIGNA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA A DECIDIDO PRESTARLE UNA MANO LANZANDO UNA CAMPAÑA DE COMUNICACION REVOLUCIONARIA.

EL ULTIMO ACUERDO ALCANZADO POR LOS MINISTROS DEL TRABAJO DE LA UNION EUROPEA NOS PORMETE PRECARIEDAD Y EXPLOTACIÓN SIN LIMITE.

El martes 10 de Junio 2008 se firmó en Luxemburgo, un acuerdo histórico entre los ministros del trabajo de los 27 países de la Unión. Quizás esta fecha entre en la historia desde ya, o quizás entre en la historia la fecha a principios de 2009 cuando la Eurocámara (el Parlamento Europeo) vote este acuerdo, pero desde ya consideramos que la guerra social alcaza una nueva etapa.

El acuerdo:

Se trata de un acuerdo europeo sobre el tiempo de trabajo, que lleva en gestación desde hacia años y se encontraba bloqueado por la relevancia de la consecuencias sociales y simbólicas que contenía. Como todo acuerdo, supone numerosos aspectos de diferentes índoles algunos mejorando a la margen condiciones de los trabajadores como la equiparación de derechos para los trabajadores de ITT con los trabajadores en plantilla, otras legiferando la flexibilidad sobre la base del denominador común el más desenfrenado. Entre todos los puntos el aspecto central lo lleva la reglamentación del OPT OUT.

Se trata de una derogación, que no existía hasta el momento, que permite establecer un acuerdo entre un trabajador aislado y su patrón para que acepte de trabajar 60H, 65H o más horas por semana. Hasta la fecha la norma en la Unión Europea era de 48 horas semanales de trabajo, el Opt Out abre la puerta a nuevas prácticas y establece el fin de la norma laboral.

Las 48H semanales fue un derecho social consagrado por la Organización Internacional del Trabajo (OIT) ¡en 1917! curiosamente el mismo año de la Revolución Bolchevik.

Los firmantes:

Los ministros del trabajo de los 27 países de la Unión Europea estuvieron invitados a expresarse y votar sobre este acuerdo al cabo de una discusión de 12 horas. El resultado del voto es asombroso:

De los 22 ministros que votaron a favor de estas medidas regresivas, solo presentaron reservas los de Portugal y Malta todo aceptando el acuerdo, los cincos “irreducible” que estaban en desacuerdo aparente con las medidas protestaron vigorosamente hasta finalmente abstenerse a la hora de la verdad. Este último grupo no tenían capacidad de oponerse a la mayoría calificada que votó este acuerdo, pero el grupo compuesto por Grecia, Bélgica, Hungría, Chipre y España podría perfectamente haber votado en contra.

La posición de España:

Según el ministro del Trabajo de España, Celestino Corbacho este acuerdo “supondría una regresión social” retroceso que acercaría la Europa “más del Siglo XIX que al siglo XX”. Podemos concluir que esta declaración cuesta menos que oponerse con el voto a las medidas en si, y que no vale la pena contradecir los ministros de nuestros vecinos. Todo un caballero si nos olvidáramos que se trata de las condiciones de trabajo y por consecuencia de vida de todos los trabajadores que están en juego. La elegancia en este contexto como la cobardía es intolerable, y debe asuntarnos más que nunca cuando sabemos que es el PSOE quien inició los primeros contactos con el resto de los partidos socialistas europeos con el propósito de liderar la oposición a la ampliación de la jornada laboral.

LA RENUNCIA DEL ACTUAL PRESIDENTE DE LA SOCIEDAD PUBLICA DE ALQUILER (SPA) PERMITE REALIZAR UN BALANCE DE SU ACTIVIDAD.

¿Que es la Sociedad Publica de Alquiler (SPA)?

La SPA nació en mayo 2005 por acuerdo del Consejo de Ministros con el objetivo de dinamizar el mercado de alquileres, incentivando los productos que aumenten el tamaño de este mercado. Los ejes para lograr este objetivo:
-Aumentar la oferta de viviendas en alquiler y mejorar su calidad.
-Reducir los riesgos reales del mercado con garantías y seguros específicos.
-Montar una portal WEB para centralizar la información relativa a este mercado.
La SPA es una sociedad mercantil anónima de carácter unipersonal propiedad de la Entidad Pública Empresarial del Suelo (SEPES) que es una dependencia del Ministerio de la Vivienda. El capital social de la sociedad alcanzaba inicialmente la cifra de 20 millones de euros que SEPES suscribió íntegramente a través de fondos del Ministerio de Vivienda.

Su dirección estuvo asegurada por cargos de confianza del PSOE, su presidente originalmente fue Francisco Javier Rodríguez Mañas, entonces Jefe del Gabinete de la Subsecretaría del Ministerio de Vivienda cuando Maria Antonia Trujillo era ministra de la vivienda. Bajo la autoridad de Carme Chacón se le sustituyo por Alejandro Inurrieta en Julio 2007. Con la llagada de Beatriz Corredor Alejandro Inurrieta al cabo de una misión importantísima de 10 mese se marcha para convertirse en concejal del PSOE en
el Ayuntamiento de Madrid. Mientras se espera para el 10 de junio el nombramiento de la próxima presidenta.

¿Cual fue la acción real de la SPA?

El portal web de la SPA es una realidad virtual que se puede consultar pulsando en Con una ambición moderada esta pagina alcanza el objetivo que considerareis visitándola.

El objetivo cifrado que se propuso de alcanzar cuando se constituyo en 2005 la SPA, fue de colocar en el mercado de Alquiler 25.000 pisos. Según los datos oficiales de la propia entidad , en los dos años y medio de funcionamiento efectivo de la SPA (enero 2006 a abril 2008), el número de llaves entregadas corresponden a 6.800 viviendas.

El proceso que conduce de la selección de las viviendas a la entrega de las llaves supone une recorrido arbolado de escollos, que se traduce por un rechazo masivo de viviendas y de inquilinos potenciales.

La selección de vivienda:
-La SPA registro una gran cantidad de Vivienda, 38.332 en total;
-Un cuarto se rechazo antes de evaluación, por no entrar en los cánones predefinidos, 7.069;
-De todas las que recibes la visita de un agente la mitad se queda rechazada o pendiente, 18.827;
-Al final de la cadena solo un 18% se concretó con la entrega de la llaves (6.804 viviendas).

La selección de los inquilinos:
-Solo se reciben los candidatos que dispongan de una renta 2/3 mayor del alquiler de la vivienda a la que pretenden acceder. Para un alquiler de 650 Euros mensuales se exigirá para estudiar el expediente que se disponga de una renta de 1860 Euros mensuales.
-Se exige que esta renta conste en la declaración de IRPF del año anterior;
-Se exige del candidato que disponga de contrato de trabajo y documentación valida;
No se dispone de estadísticas oficiales de la SPA al respecto de esta selección que ilustre esta realidad.
Cabe añadir que si existen requisitos de mínimos para acceder a las viviendas de alquiler de la SPA, no se ha previsto ningún máximo, con lo cual una persona disponiendo de una renta mensual de 5000 Euros podría perfectamente acceder a este dispositivo y de un alquiler bonificado.

Los alquileres que propone la SPA, tal como parece demostrar las estadísticas oficiales son inferiores a los precios medios del mercado, pero son superiores a los alquileres que abonan a los propietarios de las viviendas, en consecuencia esta entidad publica percibe dividendos de los inquilinos que supone ayudar a acceder a una vivienda. En el caso de Madrid, los precio medios del mercado para la categoría de vivienda que gestiona la SPA son en 2008 de 843.00€, las propietarios reciben de la entidad publica 610.00€ de media, y cobra 738.00€ a lo inquilinos.
¿La gestión de la SPA?

Las cuentas de resultado de la SPA muestran perdidas muy consecuentes podemos resumir sus causas de la manera siguiente:
-La cascada de comisiones y garantías que ofrece a los propietarios;
-Los gastos de estructura de la SPA ;
-El periodo de reserva de las viviendas que la SPA tiene pendientes de alquilar;
-La renuncia de los inquilinos antes del termino garantizado por la SPA a los propietarios;
(este último problema pesará cuanto mas pase el tiempo y el volumen de viviendas alquiladas)

En abril 2008, las dificultades de tesorería condujeron el accionista único de la SPA, la SEPES a recapitalizar la Empresa con 4 millones de euros suplementarios y evitar por la misma un procedimiento concursal.

¿Que decir de la sucesión de tres presidentes en menos de tres años de actividad efectiva de la SPA?
Prioridad del gobierno Socialista, la cuestión de la vivienda y del alquiler no parece haber llevado a definir una política clara y continua en la materia y el nombramiento de responsables que aseguren continuidad, ni en el Sociedad Publica de Alquiler, ni en el propio Ministerio de la vivienda. Asistimos parece ser a un continuo cambio de políticos mas que a un cambio de política.

Conclusión:

Parece importante recordar la presentación del ex-presidente de la Sociedad Pública de Alquiler, que aún figura en el portal de la SPA:
"Mi nombre es Alejandro Inurrieta y soy el nuevo presidente de la Sociedad Pública de Alquiler... El mercado de alquiler, hasta ahora, sufría la carencia de algunos atributos tan importantes como calidad, garantía, seguridad o profesionalidad. El proyecto que encarna la Sociedad Pública de Alquiler ha venido a cubrir un hueco que existía ante la evidencia de un fallo de mercado que ha lastrado la actividad en el mercado de alquiler..."
Cuando un responsable de una entidad publica pude repetir en un párrafo tres veces la palabra MERCADO , hay que tener claro cual es su prioridad y donde sitúa a la ciudadanía.

LA ASAMBLEA CONTRA LA PRECARIEDAD Y PARA LA VIVIENDA DIGNA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA HA DECIDIDO PARTICIPAR A LA RIFA ORGANISADA POR MANUEL MARINA A QUIEN NO LE QUEDO OTRA SALIDA PARA ABONAR SU HIPOTECA. NUESTRA ASAMBLEA SE COMPROMETE SI SALE GANADORA DE ESTA VIVIENDA A CONSTITUIR CON ELLA UNA COOPERATIVA DE VIVIENDA SOCIAL DE ALQUILER.

LA ASAMBLEA CONTRA LA PRECARIEDAD Y PARA LA VIVIENDA DIGNA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA ADVIERTE LA POBLACIÓN QUE LAS MALIGNAS FUERZAS DEL MERCADO HAN ENGENDRADO AL INQUIETANTE CAPITÁN AVANTIS. ¿PODRÁN DETENERLO, LOS SUPERVIVIENDAS DE BARCELONA Y TERRASSA? ¿CUALES SON LOS PODERES ENGAÑOSOS DE CAPITÁN AVANTIS? ¿QUIEN ES EL JEFE DE ESTE MONSTRO: G14, SEOPAN O CORREDOR? LO DESCUBRIRAN EN LA PRÓXIMA EDICIÓN DE SPAIN-GER Nº43, INTITULADO CRISIS Y REAJUSTE .

 

LA ASAMBLEA CONTRA LA PRECARIEDAD Y PARA LA VIVIENDA DIGNA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA RECLAMA LA ABSOLUCIÓN PARA LOS 9 PROCESADOS POR UNA VIVIENDA DIGNA DE LA SENTADA DE MAYO 2006.

El 21 de Mayo del 2006 se celebró en Madrid la segunda sentada por una vivienda convocada de forma anónima a través de sms y mails. Esta y posteriores movilizaciones tuvieron como resultado la detención de 21 personas, para 9 de las cuales, la fiscalía pide 50 años de cárcel en total, tras dos años de angustia y espera teniendo que presentarse en el juzgado regularmente para constatar su presencia en territorio español.

Manifestación: 24 de Mayo de 2008 / Salida desde Cuatro Caminos a las 18.00h / Convoca: Detenidos por una vivienda digna

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SEGUNDO TALLER : "DILO CON LOS PANELES"

18 de mayo de 2008

LOS BANCOS Y LAS CAJAS, LAS CONSTRUCTORAS Y LAS INMOBILIARIAS NO SABEN YA COMO CAPTIVAR A LOS HABITANTES DE LA SIERRA, LA ASAMBLEA CONTRA LA PRECARIEDAD Y PARA LA VIVIENDA DIGNA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA A DECIDIDO PRESTARLE UNA MANO LANZANDO UNA CAMPAÑA REVOLUCIONARIA.

 

PRIMER TALLER : "DILO CON LOS PANELES"
11 de mayo de 2008

LA ASAMBLEA CONTRA LA PRECARIEDAD Y PARA LA VIVIENDA DIGNA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA A DECIDIDO LLEGAR LA POBLACION DE LA MISMA FORMA QUE LO HACEN LAS CONSTRUCTORAS Y LAS INMOBILIARIAS, ANUNCIADO NUESTROS MENSAGES POR LAS CALLES DE NUESTROS PUEBLOS.

ESPECULATOUR II UN VIAJE EN AUTOBUS POR UN MADRID QUE NO DESEAMOS
11 de mayo de 2008

POR EL DERECHO A LA CIUDAD FRENTE A UN MODELO TERRITORIAL INJUSTO, INSOSTENIBLE Y SUBORDINADO

A LOS INTERESES DE LAS GRANDES EMPRESAS

 

 

PORQUE NO HAY QUE ESPERAR UN CAMBIO DE RUMBO DE LA POLITICA DE LA VIVIENDA DEL GOBIERNO SOCIALISTA DE LA MONCLOA?

Hasta ahora, hemos insistido reeditadamente sobre los problemas de falta de voluntad política, de irresponsabilidad social de los políticos, de modelo económico a proteger, de un regulador único el mercado, de actores económicamente potentes, etc. Nos faltaba ilustrar el compromiso al más alto nivel del Partido del Gobierno con las fuerzas del mercado inmobiliario y de la construcción. El nombramiento de David Taguas como nuevo presidente de la patronal de las grandes constructoras SEOPAN, nos ofrece esta oportunidad.

¿Quien es David Taguas?

Hasta las elecciones, David Taguas era el director de la Oficina Económica del Presidente del Gobierno (OEP). La OEP « es el órgano encargado de asistir al Presidente del Gobierno en asuntos económicos, proporcionando análisis sobre la situación económica nacional e internacional a corto, medio y largo plazo, y de evaluar las propuestas de política económica, así como su posterior desarrollo. En el ejercicio de sus competencias, conoce los programas, planes y actividades de los departamentos ministeriales, con el objetivo de apoyar la labor del Presidente del Gobierno». El director de la OEP es miembro de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, donde se toman acuerdos sobre todas las decisiones económicas del Gobierno, entre ellas los planes de vivienda protegida o los contratos de obras públicas. El rango que ocupaba correspondía a un puesto de secretario de Estado que esta oficialmente remunerado con un sueldo de 72.000 euros al año. Se trata de un cargo de confianza del PSOE como lo demuestra que David Taguas sustituyó en este puesto a Miguel Sebastián cuando fue designado candidato del PSOE a la alcaldía de Madrid. Con anterioridad de 1997 a 2006 Taguas fue subdirector del Servicio de Estudios del BBVA..

¿A donde fue fichado?

David Taguas ha sido nombrado presidente de la patronal de las grandes constructoras SEOPAN con el voto unánime de toda la junta directiva. Esta asociación de las grandes constructoras es el lobby de las 33 principales constructoras de España entre las cuales encontramos los seis grupos que cotizan en Bolsa (ACS, FCC, Acciona, ferrovial, Sacyr y OHL). La producción de este grupo de empresas representó en 2007 el 7,1% del PIB español y dieron ocupación a 420.000 trabajadores.

¿Para que fue fichado?

Básicamente las empresas contratan a ex políticos para aprovechar su red de contactos. Las empresas buscan personas con una cartera de relaciones de alto nivel, pero las expectativas que tienen las empresas pueden superar los límites de lo ético, basta recordar por ejemplo que el reciente fichaje de Eduardo Zaplana en Telefónica le permitirá pasar de cobrará como portavoz parlamentario de 74.000 euros brutos anuales a entre 600.000 y un millón de Euros por año con la multinacional. Entre el aprovechamiento de la red de contactos y el tráfico de influencias hay una distancia difícil de discernir.

¿Porque no hay ni incompatibilidad, ni escrúpulos al ocupar este puesto?

-La Ley 5/2006, Reguladora de Conflictos de Intereses de los Altos Cargos, prevé que en los dos años siguientes a cesar no pueden trabajar para "empresas o sociedades" relacionadas con las competencias de su cargo. Pero la Oficina de Conflictos de Intereses, que debe emitir un dictamen sobre si vulnera la ley de incompatibilidades depende de la ministra de Administraciones Públicas, que depende directamente de la Moncloa, o sea del Gobierno del PSOE.
- Cercanos al cargo señalan que no incurre en incompatibilidad porque no se incorpora a una empresa sino a una asociación sin ánimo de lucro la SEOPAN (aunque esté al servicio de las constructoras del mercado).
-También subrayan que ahora que ha dejado el cargo tenía que volver a ganarse la vida, a las 300 personas consideradas como altos cargos y se les aplica la incompatibilidad de dos años para pasar a empresas de su ámbito, pero no se le proporciona pensión, (la nueva responsabilidad en el mundillo empresarial vendrá a cuadruplicar como mínimo se anterior renta).
-Se recuerda que este compás entre empresas privados y vida política es una constante de la vida política en España, sin tener que recordar los fichaje del PP como los de Rodrigo Rato en tres puestos en las finanzas (Banca Lazard, Santander y Criteria- un grupo inversor de La Caixa) o José María Aznar en los consejos de News Corporation (Medios de Rupert Murdoch) y del fondo de inversión de alto riesgo Centaurus, se sigue el ejemplo del ex ministro de Defensa y vicepresidente con Felipe González, Narcís Serra que es presidente de Caixa Catalunya y miembro del consejo de administración de Gas Natural.

En conclusión, podemos afirmar que las relaciones simbióticas entre el poder político o sea los responsables políticos del PP como del PSOE al mas alto nivel del estado, y el poder económico es decir les multinacionales españolas, no puede permitir de ninguna manera al gobierno de turno tomar un rumbo político que transforme la política de vivienda con las prioridades sociales que exige la gravedad de la situación.

 

LA CAÑADA REAL (VICALVARO) 2008 - PALESTINA (TERRITORIOS OCUPADOS) 2006-2008

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LA ASAMBLEA PARA LA VIVIENDA DIGNA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA DA LA BIENVENIDA A BEATRIX CORREDOR MINISTRA DE LA VIVIENDA 2008.

Imaginamos que el nombramiento de la nueva ministra de la vivienda debe ser considerado por ella como una marca de confianza de parte del Ejecutivo que la considera capaz de levantar el reto de gestionar esta cartera con brillo como lo ha echo su antecesora Carmen Chacón, por ejemplo. Por nuestra parte no le haremos beneficiar de ningún día de clemencia, no tiene nuestra confianza y somos plenamente conscientes que es el mismo presidente de gobierno que la ha nombrado, él que consideró que se tenia que prepara un aterrizaje suave, lento y cauteloso para los precios de la burbuja inmobiliaria.

Sabemos todos perfectamente que una burbuja solo sabe estallar. Que la vivienda no es una mercancía cualquiera puesto que es un equipamiento de primera necesidad para las familias. Que el mercado no sabe dar una respuesta coherente a una necesidad social porque las empresas privadas solo tienen por propósito liberar los mayores beneficios posibles. No demonizamos las empresas y la economía de mercado con este discurso solo insistimos en que las responsabilidades políticas no son las responsabilidades empresariales. En consecuencia quien tiene toda la plena responsabilidad de la situación de la vivienda en este país y en nuestra comarca son las autoridades políticas, encabezada por el ministro de vivienda de turno.

El juego de nombrar personalidades de confianza para gestionar un ministerio, no es política, sino una política, puesto que la orientación básica de la política de la vivienda esta decidida de ante mano por el ejecutivo y sus mas cercanos colaboradores. Sin prejuzgar de la buena voluntad y capacidad de nuestra nueva ministra, las márgenes políticas que puede tener para cambiar el rumbo de la política de la vivienda en España son nulas. Con esta conclusión, podríamos ser de opinión que no hace falta nombrar un ministro de la vivienda por muy apuesto que sea porque solo están encargados de divulgar y publicitar una política impuesta desde el celeste olimpo político de la Moncloa.

Las grandes líneas de la política de la vivienda de la legislatura que empieza ya esta dibujada por el ejecutivo:

-Ayudar el sector de la construcción a adaptarse a la nueva conyunctura económica

–Restablecer la confianza de los hogares para que sigan comprando viviendas

–Seguir ayudando a los jóvenes a acceder a su primera vivienda.

Estas medidas no tienen ninguna ambición para rectificar y cambiar la política de la vivienda solo se trata de medidas de acompañamiento del declive de este lucrativo mercado. Tenemos que reconocer que no hay ninguna demagogia en este discurso pero tampoco tenemos con el ninguna esperanza. Lógicamente estas mediadas irán adaptándose a la situación económica que atravesaremos, pero sin perder su rumbo social-liberal que nos condujo a la situación que conocemos.

Recordemos dos análisis objetivos y concordantes sobre lo que pasa con la vivienda en España actualmente:

Experto de NN.UU. sobre vivienda en España, Diciembre 2006:

“el Relator Especial ha llegado a la conclusión de que España atraviesa una crisis en materia de vivienda debido a diferentes factores. Tanto en materia de alquiler como de compra, las dificultades para soportar los gastos generados por la vivienda ( Affordability ) son un problema de primer orden para un vasto número de personas que vive en España. España sufre una grave carencia de vivienda pública . Los programas de vivienda actuales no permiten satisfacer las necesidades de entre un 20% y un 25% de la población con menos ingresos. Esta situación se ha agravado por la especulación en el uso del suelo y de la propiedad, lo que ha beneficiado a los grandes promotores. La especulación y los beneficios generados por el mercado inmobiliario han conducido a una corrupción a gran escala. El Relator Especial considera necesario reconsiderar de manera profunda la actual política económica y social.”

Experto del FMI en los mercados inmobiliarios, Abril 2008:

"Los precios están sobrevalorados entre un 15 y un 20 por ciento, por lo que deberán caer en entre un 15 y un 20 por ciento, en términos reales. La economía española se ha beneficiado enormemente del "boom" inmobiliario en los últimos años, no obstante, reconoció que sólo trae malas noticias. La inversión residencial es lo que es especialmente preocupante. A mi juicio, tiene que bajar. Su nivel actual es muy, muy alto".

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LA ASAMBLEA CONTRA LA PRECARIEDAD Y PARA LA VIVIENDA DIGNA DE LA SIERRA DE GUADARRAMA APOYA LUCHA CONTRA EL CIERRE DE LA M50.

La Asamblea Contra la Precariedad y por una Vivienda Digna de la Sierra de Guadarrama, apoya la movilización en contra del proyecto de cierre de la M50 por el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y participará a la marcha concentración del domingo 6 de Abril 2008 a las 10H30 en la estación de Las Rozas

Apoyamos esta lucha porque:

1•  El problema que venimos denunciando sobre el acceso a la vivienda, esta íntimamente relacionado con el modelo de urbanismo desarrollado en España. El proyecto de cierre de la M50 y de variante de la A6 en los términos planteando por la CA de Madrid se está elaborando de tal forma que aísla a territorios protegidos donde la fauna y la flora quedarán arrinconadas o rodeadas por infraestructuras viarias. Estos espacios están así condenados objetivamente a perder su carácter protegido y por consecuencia ser recalificados como urbanizable a medio plazo. Este empujón sutil que propone conquistar nuevos territorios a urbanizar no tiene por propósito responder a necesidades sociales. Recordemos que hay según el último censo 300.000 viviendas vacías en Madrid no existe una exigencia social de sacrificar el escaso medio ambiente protegido que no sobra en la CA. Nunca nos pareció justificado desarrollar nuevas construcciones de vivienda ni en la Sierra, ni en Madrid , ni en el resto del estado, la prioridad es darle un uso social a las viviendas disponibles cuando son meras apuestas especulativas. Este proyecto conduce a intentar hacer perdurar un modelo de desarrollo urbanístico y de construcción insostenible que ha fracasado.

2•  El problema del acceso a la vivienda esta también afectado por el modelo de ciudad que los políticos de nuestras comarcas y de nuestro país dibujaron para todo la población. Este modelo exige la construcción de vías de circulación para los vehículos particulares que a su vez incitan a utilizar cada vez más estos turismos. Significa que se apuesta por alejar las viviendas de la población de sus centros de trabajo, menospreciar o infravalorar las ventajas que ofrecen los medios de transporte colectivo y fomentar el uso de los coches individuales. La expansión de esta ciudad que las autoridades apoyan con este proyecto de infraestructura no responde a las exigencias sociales prioritarias, no mejoran el acceso a la vivienda y apuesta por seguir explotando el modelo depredador de construcción de viviendas inasequible para la población que la necesita. No hay que perder de vista que esta circunvalación solo será utilizado por los vehículos ligeros en ningún caso transporte colectivo.

3•  Una vez más con la financiación de este proyecto, el Estado, la CAM y los ayuntamientos de los pueblos que serán cruzados por estas futuras carreteras, nos enseñan que no son medios económicos lo que impide plantear proyectos mas sociales (los proyectos que resolverían al problema del acceso a la vivienda), lo que falta es la voluntad política y de priorizar los asuntos sociales sobre otras consideraciones urbanísticas. El presupuesto liberado para esta sangría en un parque “protegido” es de 2.300miliones de Euros y esto solo corresponde a la circunvalación de 32.8 km con los tres túneles de la CAM, faltaría la parte a financiar del Ministerio de Fomento para las carreteras de conexión.

4•  Del punto de vista social cabe añadir que la M-61 estará lejos de ser una cartera de libre acceso, será una autopista de peaje donde se abonaría entre 3 y 5 euros para beneficiarse de la descongestión de una vía. En efecto, la opción elegida por la administración es la de adjudicar una concesión de explotación de esta infraestructura para 30 años a una entidad privada que además de recibiria fondos públicos del orden de 184 millones de Euros para asegurarle una rentabilidad inmediata. El vicepresidente del Gobierno regional, Ignacio González , tiene el atrevimiento de subrayar: “que la nueva M-61 será uno de los proyectos de obra civil más importantes y de mayor envergadura no sólo en la Comunidad de Madrid, sino en toda España con hasta 49 puentes y viaductos.”

Si no queremos terminar viviendo debajo de estos fantásticos Puntes y Viaductos de peaje, conviene oponerse a esta política y a este proyecto, que tal como demostramos, es un despropósito, un contrasentido, un despilfarro y una agresión a nuestro entorno.

 

 

PRECARIEDAD LABORAL Y VIVIENDA NO SIEMPRE DIGNA, LA POBLACION INMIGRANTE ES LA PRIMERA VICTIMA

Y EL PRIMER CHIVO ESPIATORIO DE LA CRISIS DEL LADRILLO

 

LOS PLANES ELECTORALES DE LLAMAZARES ¿PARA QUE? AL FINAL VOTARA LOS PLANES DE ZP Y DEL MINISTRO DE TURNO

 

VIVIENDA DIGNA VERSUS AGUIRRE-ZAPLANA-PIZARRO EN SAN LORENZO

Domingo 17 de Febrero 2008, la Asamblea contra la precariedad y para la vivienda Digna de la Sierra de Guadarrama organizó con miembros de otros colectivos una micro-concentración pacifica para denunciar la propaganda del PP de Madrid en San Lorenzo de El Escorial. A las 12H se presentaron el Dream Team Aguirre-Zapalana-Pizarro al Auditório de San Lorenzo- una construcción financiada con dinero público pero ofrecido a la concesión de un agente privado- para realizar espectáculos selectos. Nada más pasado el muy elegante grupo y los 1500 asistentes – buena parte de los cuales llegaron de autobús desde otro sitio – la policía nacional escoltada de la policía local – exigió que nuestra concentración se desplazara hacia un punto fuera de la zona de seguridad a 500 metros de las instalaciones. Después de un intento de negociación y acercamiento de posiciones la autoridad pública nos obligo a plegar pancarta y buscar mejor utilidad social a otro punto de la ciudad.

¿Porque Micro-concentración? La Ley es muy explicita sobre este punto toda concentración en un sitio publico de más de 20 persona deberá estar sometida a autorización previa de la autoridad local. Conformarse a este dispositivo supone exponerse a ser reprimido por falta de relevancia. Tomaremos en cuenta este punto para nuestra próxima acción pero hay que temer que no obtendremos una autorización de la autoridad local para criticar el partido de la mayoría municipal. La democracia es imperfecta, pero más imperfectos son los que no la respetan.

ESPECULATOUR. UN VIAJE EN AUTOBUS POR UN MADRID QUE NO DESEAMOS
3 de febrero de 2008

POR EL DERECHO A LA CIUDAD FRENTE A UN MODELO TERRITORIAL INJUSTO, INSOSTENIBLE Y SUBORDINADO

A LOS INTERESES DE LAS GRANDES EMPRESAS

En los últimos años se nos viene diciendo que Madrid es la comunidad autónoma más rica de España, que crece más que ninguna otra, que está a la cabeza de las grandes ciudades europeas y que es un estupendísimo lugar para vivir. Con esta singular excursión en autobús, abierta a toda la ciudadanía, queremos denunciar sin embargo que la ciudad que se nos propone es un espacio cada vez más imposible, que la presunta riqueza generada estos años ha ido destinada a unos pocos y que es una vergüenza que el gasto público esté subordinado a los intereses de un puñado de empresas.

DENUNCIAMOS que algo va mal en lo referente a los principales capítulos de la región:

ViviVivienda: ¿Cómo es posible que en estos últimos años, en los que tantas viviendas nuevas se han construido y en los que se ha constatado la densidad del parque de viviendas desocupadas, se haya alcanzado a su vez el record histórico de su precio? Ahora, cuando el mercado inmobiliario se satura y despunta la crisis, veremos cómo gracias a las hipotecas pagaremos más por algo que vale menos. La vivienda es tan cara porque se ha convertido en un mercado de inversión, donde quien puede encuentra enriquecimiento rápido y seguro.

Infraestructuras y urbanismo . Se nos dice que la construcción de nuevas autopistas es necesaria para la movilidad, para llegar rápido a nuestros trabajos o al cine. Se construye un modelo urbano disperso que implica más desplazamientos, más horas de coche, más tiempo perdido y más contaminación. ¿Sabías que, por otro lado, las infraestructuras peligrosas que garantizan el modelo se distribuyen desigualmente por la región, concentrándose en el sureste de la Comunidad de Madrid?

Servicios públicos, dotaciones y equipamientos . Durante los últimos diez años se ha privatizado la gestión de los servicios de limpieza municipales, de buena parte de los servicios de transporte y de una cantidad innumerable de servicios urbanos. Allá donde miremos los beneficiarios de estas políticas de privatización y de infraestructuras son siempre los mismos: las grandes empresas de servicios, las divisiones de servicios de las constructoras y los gigantes financieros.

Por todo ello Especulatour realizará paradas en:
Las 4 Torres del Real Madrid
Los PAUS del norte de la ciudad
Torrelodones donde se proyecto el cierre de la M50
El Álamo donde se pretende construir un aeropuerto privado

PORQUE EL EJERCICIO DE LA DEMOCRACIA EXIGE UNA DISCUSIÓN PÚBLICA Y ABIERTA SOBRE EL MODELO DE TERRITORIO EN EL QUE HABITAMOS. PORQUE LA DEMOCRACIA NO ES UN PURO EJERCICIO DE GESTIÓN EN EL QUE NO SE DISCUTE QUÉ SE GESTIONA Y CÓMO SE GESTIONA. PORQUE QUEREMOS VIVIR EN UNA CIUDAD QUE SEA DE TODOS/AS Y PARA TODOS/AS.

Apoyo de Alianza Internacional de Habitantes

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TALLER VIVIENDA FSM MADRID

Con el titulo "La Vivienda, ¿Un derecho?" se realizo durante el foro social mundial descentralizado en Madrid un taller donde se expusieron los principales problemas y algunas alternativas/ respuestas a la situación de la vivienda en el estado español.

En una primera parte se presentarón 4 videos presentando las asambleas locales V de vivienda: Retiro, Hortaleza, Madrid y Sierra, seguido por la presentacion de dos iniciativas de otras asambleas locales. A continuación presentacion de nuestra asamblea,

-Para la Asamblea V de Vivienda de Leganès, Ricardo Rodriguez ex-concejal de pueblo presento la campaña que están realizando con motivo ante el nuevo PGOU (Plan general de Ordenación Urbanística) de la Localidad Madrileña.

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-Para la Asamblea V de Vivienda de Lavapiès se presento el proyecto Idea (como acabar con la especulación inmbobiliaria pasandoselo pipa)

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Y por fin un turno de preguntas que abaracron varios aspectos de esta lucha .

En la segunda parte miembros del Observatorio Metropolitano que contribuyeron a la produción de Madrid ¿La suma de todos? Globalización, territorio, desigualdad condujieron un debate documentado y sintetico sobre el tema de la situacion del urbanismo y vivienda en Madrid hoy.

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FORO SOCIAL MUNDIAL 2008, ACTIVIDADES EN MADRID

E n oposición al Foro Económico Mundial de Davos (Suiza), donde se reúnen en los últimos días de enero de cada año los gerentes del capitalismo global, surge en 2001 el Foro Social Mundial, como “espacio de encuentro de quienes se oponen al neoliberalismo y al dominio del mundo por el capital o por cualquier forma de imperialismo y que están empeñados en la construcción de una sociedad planetaria orientada hacia una relación fecunda entre los seres humanos y de estos con la tierra” (de la Carta de principios del FSM). Hasta ahora los encuentros mundiales han tenido lugar en Porto Alegre (2001, 2002, 2003 y 2005), Mumbai (2004) y Nairobi (2007). En 2006 fue policéntrico (Caracas, Bamako y Karachi) y en 2009 tendrá lugar en Belén (Amazonia, Brasil).

E ste año 2008 el FSM será descentralizado a nivel local y el día de acción global (26 de enero) se celebrará simultáneamente en todos los lugares del mundo que lo decidan. Entre ellos la Comunidad de Madrid, pero también en Galicia, Cataluña, Andalucía, País Valenciano, Murcia, Castilla y León, Canarias… y así en muchos países de los cinco continentes (ver www.wsf2008.net ).

E spaña se consolida cada vez más como país del Norte, y Madrid como ciudad global y capital del capital (según Global 500 es el octavo enclave mundial de las transnacionales). En nuestra ciudad tienen su sede la mayoría de las grandes empresas españolas, que han generado una deuda en los países del Sur superior a 150.000 millones de euros. La Comunidad de Madrid es la que más crece de España en términos de PIB (se ha doblado en 10 años), pero es también la que experimenta una tasa de urbanización y destrucción ecológica mayor y donde los salarios de los trabajadores se reparten con más desigualdad (el salario medio de 1,3 millones de personas en 2006 fue inferior al Salario Mínimo Interprofesional). Urbanizaciones superlujosas coexisten cerca de barrios deteriorados y en algunos casos, como la Cañada Real, en condiciones infrahumanas. El precio medio de la vivienda en Madrid es el más alto de España y una gran parte de los jóvenes y de los inmigrantes, entre otros colectivos, tienen vetado el derecho a la vivienda o se ven obligados a hipotecarse de por vida, mientras la banca, las inmobiliarias y los especuladores se han forrado a su costa. Todo ello con la colaboración de unos gobiernos que insisten en privatizar los servicios públicos (sanidad, educación, protección social…) y en rebajar los impuestos .

Estos y otros muchos asuntos, de Madrid y del mundo, van a ser debatidos públicamente en el Patio Maravillas en la jornada de acción global del 26 de enero, que concluirá con un pasacalles a las 7 de la tarde y una fiesta. El día anterior, 25 de enero, tendrá lugar la presentación del FSM08Madrid en el Instituto Cardenal Cisneros y el Domingo, 26, habrá espacio para la Asamblea de movimientos sociales. Las personas y colectivos promotores invitan cordialmente a participar en el día de acci&oacu